RARE SUR LE MARCHE - APPARTEMENT T4- REZ-DE-JARDIN ANNEMASSE
Annemasse 74100
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITE - ANNEMASSE - RARE A LA VENTE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE- Visite virtuelle 3D et vidéo sur demande, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaîne YouTube ou sur demande.Découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, véritable havre de paix situé en plein coeur d'Annemasse. Situé dans un environnement calme et recherché d'Annemasse, cet appartement est un véritable cocon de tranquillité au quotidien. Il se caractérise par son séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant. Le coin nuit dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, offrant espace et intimité ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le confort de chaque membre de la famille. Un espace séparé pourra être destiné à votre buanderie ou à un pièce de rangement de type dressing.Les espaces extérieurs privatifs, rareté en centre-ville, sont parfaits pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent un espace pour s'évader sans quitter le confort de leur domicile. Ici, vous profiterez d'une terrasse de 17,45m², orientée sud-est, et d'un jardin privatif de 183,27m² sans vis-à-vis, vous promettent des moments de détente exclusifs.Un garage en sous-sol, solution pratique pour votre véhicule ou espace de stockage supplémentaire complète ce bien rare à la vente. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, et transports en commun. Contactez-moi pour plus d'informations ou demandes de visites. https://youtu.be/-gmK__zNuBk. Ref: 2131OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 315 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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94 m²
5 479 €
4
3
1
1
1
2017
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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