RARE SUR LE MARCHÉ - Le Cannet Rocheville - Beau 2 pièces - parking ? Prêt à emménager !
Le Cannet 06110
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Beau 2 pièces lumineux avec parking ? Prêt à emménager !
Situé au c?ur d'un quartier dynamique et ultra-pratique, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce magnifique 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
L'appartement se compose de :
? Un séjour lumineux avec cuisine américaine NEUVE (en cours d'installation? très bientôt prête pour la préparation de vos petits plats ! Équipements : plaque induction, four et hotte) d'environ 23,40 m², ouvrant sur un balcon agréable de 3,6 m², parfait pour une table bistro et quelques assises.
? Une grande chambre de 13,5 m² avec un espace à aménager en bureau ou dressing.
? Une salle de bains NEUVE avec WC.
? Deux placards de rangement dans le dégagement.
Les + :
? Une place de parking privée en sous-sol (possibilité de vente sans le parking avec un prix adapté)
? Vue dégagée, soleil couchant. Etage 3 / 4 avec ascenseur.
? Double vitrage, volets roulants. Aucuns travaux à prévoir : tout est prêt pour poser vos valises !
? Résidence sécurisée et bien tenue (16 lots principaux)
Un bien en excellent état, moderne et fonctionnel.
Idéal, primo-accédants, retraités, investisseurs.
À visiter sans tarder ? Une belle opportunité au Cannet Rocheville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite :
Christine Aoustin ? BSK Immobilier
06 11 46 60 64
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Cette annonce référence 292459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.
Prix du bien : 213 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 744,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 € et 713.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46 m²
4 630 €
2
1
1
1
3 sur 4
2012
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AOUSTIN CHRISTINE
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