Vente maison 4 pièces

242 700 €

Rare sur le marché : maison en pierre à rénover fort poten

Vergne 17330

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 231100 euros).

Au coeur de Vergné (axe Niort / Saint-Jean-d'Angély), à seulement 2 km de Loulay et 20 km de Niort, cette bâtisse de 1841 vous séduira par son cadre champêtre
Située sur un terrain plat et arborés de 11 900 m2 (piscinable et constructible), la maison offre 200 m2 de surface habitable avec la possibilité d'aménager 350 m2 de grenier.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon/séjour et d'une chambre, au 1er étage de deux chambres, d'un bureau et d'un palier, tandis que le 2e étage offre un grenier de 94 m2 à aménager selon vos envies.
Les sanitaires se trouvent dans une dépendance attenante.
De nombreuses dépendances complètent la propriété : garage professionnel avec fosse de 10 m2, ateliers, autre garage, cave et abris divers. Le garage est idéal pour l'entretien de véhicules, y compris les camions.
Le gros oeuvre est sain et la maison conserve tout le charme de la pierre. Des travaux de second-oeuvre sont à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries...) mais la structure est prête à être aménagée selon votre projet.
Un fort potentiel pour créer plusieurs logements, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artisan ou un espace bien-être avec piscine.
Opportunité rare à saisir! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.