RARE SUR LE MARCHÉ ? IMMEUBLE COMPOSÉ DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES
Pantin 93500
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Ensemble immobilier de charme composé de deux maisons distinctes ? idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec un espace indépendant.
Maison 1 (91 m² Loi Carrez) : spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de 4 chambres (entre 11 et 16 m²), d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une loggia, ainsi que d'un grand garage et d'un local technique.
Maison 2 (environ 59 m²) : agencée avec soin, elle propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC ; à l'étage, trois chambres de taille optimisée et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état.
Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 5 (stations Église de Pantin et Raymond Queneau), ce bien bénéficie également de la proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, du Parc de Romainville et du centre commercial Le Paddock.
Une opportunité rare, alliant cadre de vie paisible et dynamisme urbain.
Cette annonce référence 295462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 93348165700015.
Prix du bien : 649 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
4 362 €
9
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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