RARE SUR LE MARCHÉ ? UNE MAISON DE CHARME AUX PRESTATIONS AUTHENTIQUES
Nemours 77140
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Située dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, élégant et unique.
Un charme incomparable :
4 cheminées, dont 1 fonctionnelle pour de véritables moments cocooning
Carrelage d'époque préservé, véritable élément de style
Parquet ancien du séjour jusqu'aux chambres, offrant continuité et élégance
Au rez-de-chaussée
Cuisine lumineuse ouverte sur une belle salle à manger, idéale pour recevoir
Salon attenant, créant un grand espace de vie convivial
Au 1?? étage
Deux belles chambres, spacieuses et confortables
Reliées par une salle d'eau, pratique et parfaitement agencée
Au 2? étage
Un salon intime, parfait pour un espace détente ou bureau
Une salle de bain avec Spa ouverte, offrant un véritable espace bien-être
Un bien rare, au charme incomparable, mêlant élégance de l'ancien et confort moderne.
Un lieu de vie unique, à découvrir absolument.
Visite sur rendez-vous ? Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520€ ~ 3420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie DANIEL - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 990 684 698
115 m²
2 783 €
7
3
1
1
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie DANIEL
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