Vente maison 5 pièces

472 500 €

RARE SUR LE MARCHE DE L'IMMOBILIER MONTALBANAIS !!!

Montauban 82000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).

Au coeur de Montauban, à l'abri des regards, découvrez une demeure rare où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Cette magnifique maison de 1900, empreinte du style élégant des années 30, offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités. Édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 800 m2, véritable rareté dans le secteur montalbanais, elle séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes et son atmosphère unique. Parfaitement entretenue, la maison propose quatre chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une belle terrasse ouverte sur un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure en coeur de ville. L'espace extérieur invite à la détente avec sa piscine, dont le liner a été refait cette année, offrant un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les amateurs de maisons anciennes apprécieront ses éléments de caractère, son authenticité préservée et cette élégance intemporelle, subtilement associée à des touches plus contemporaines pour un confort de vie actuel. En complément, une véritable cave à vin, comme on en réalisait autrefois, vient parfaire le charme et la singularité de cette propriété. Présence également d'un garage et dépendances, ce quie est rare en ville. Un bien confidentiel, rare et recherché, pour les acquéreurs en quête d'une adresse de caractère au coeur de Montauban : une maison coup de coeur à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)