RARE SUR LE MARCHE MAISON D'EXCEPTION QUARTIER DU VAUGUEUX CAEN
Caen 14000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1120000 euros).
.la petite agence vous propose à la vente cette Maison Bourgeoise du XIXe, mêlant charme et prestations haut de gamme.
Rénovée en 2015, elle allie authenticité et confort moderne dans un quartier recherché et idéalement situé à Caen.
D'une surface d'environ 222 m², elle offre 10 pièces, dont un séjour lumineux de 40 m² et 7 chambres.
Répartition : Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, buanderie 1er étage : suite parentale avec WC, bureau (ou chambre) 2e étage : 4 chambres, 2 salles d'eau Dernier étage : chambre et bureau Sous-sol : cave Un grand atelier ainsi qu'un local de stockage complètent ce bien, idéals pour une activité ou du rangement.
La maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, alliant efficacité et confort.
Vous serez séduit par ses éléments de caractère (parquets anciens) et ses prestations de qualité.
À l'extérieur, un terrain de 321 m² exposé plein sud avec jacuzzi vous invite à la détente.
Un garage et des place de parking sont disponible à la location
Environnement calme, proche de toutes commodités.
Un bien rare aux volumes généreux, parfait pour une grande famille ou un projet de vie.
Pour plus d'informations, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1679.00 et 2273.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Sébastien Lipiec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059
