Idéalement situé À DEUX PAS DU MÉTRO LIGNE 13 STATION GABRIEL PÉRI et du coeur de ville avec tous les commerces à proximité, dans une rue calme en sens unique, BIEN RARE, idéal pour une famille et/ou pour une utilisation mixte habitation/professionnelle. Cet ensemble est composé de DEUX MAISONS indépendantes sur un terrain d'assiette de 201m2 environ. La première maison, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE dans un style moderne, est composée au rez-de chaussée surélevé, d'une grande pièce à vivre de 35m2 environ, avec cuisine ouverte entièrement équipée et un wc indépendant, au sous-sol semi-enterré, deux chambres, avec ouvrants sur la cour, une salle d'eau avec wc. Attenant à cette maison, un espace buanderie ouvert. La seconde maison datant des années 30, en fond de parcelle, est composée :
au rez-de-chaussée, d'un GRAND ATELIER avec verrière de 34m2 environ (pouvant être transformé en pièce de vie dans un esprit LOFT), au 1er étage, d'un DOUBLE SEJOUR de 25m2 environ, d'une cuisine indépendante, d'un wc indépendant, d'une penderie en longueur, au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, au sous-sol, une cave.
Travaux de rénovation et de mise au goût du jour à prévoir dans cette seconde maison. DPE : Classement F dans la première maison, classement G dans la seconde maison. Système de chauffage : chaudière individuelle au gaz dans chacune des deux maisons
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Rousseau agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 817 729 908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Plumefideis.
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Caroline - EI - NoRSAC: 817 729 908, Enregistré à de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
4 992 €
24 m²
201 m²
6
4
1
1
1948
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
474
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
105
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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