Vente maison 9 pièces

598 000 €

RARE SUR LE SECTEUR - MAISON BOURGEOISE DE 306m² - PARC BARBIEUX

Roubaix 59100

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Action Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 306 m² située dans l'un des secteurs les plus prisés de Roubaix, à deux pas du Parc Barbieux. Un bien d'exception qui séduira aussi bien une grande famille, un investisseur ou une entreprise souhaitant un lieu de prestige avec double distribution. Au rez-de-chaussée, cette élégante maison bourgeoise à double distribution offre de superbes espaces de vie d'environ 30 m², ornés de moulures, d'un magnifique parquet en chevron, d'une cheminée en marbre d'époque et d'une belle hauteur sous plafond. Un agréable espace cocooning de 28 m², baigné de lumière, agrémenté d'une grande bibliothèque, s'ouvre sur le jardin. Un bureau de 20 m², complété par un second espace de 14 m², offre de multiples possibilités d'aménagement. En fond de maison, une spacieuse cuisine dinatoire de 30 m² constitue un véritable lieu de convivialité. Au premier étage, un vaste espace de 46 m², avec point d'eau, peut accueillir un espace de coworking, un bureau ou une chambre supplémentaire. Le large palier de 16 m² dessert 3 chambres lumineuses et spacieuses de 12,2 m², 14,5 m² et 20,2 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4 m². Au second étage, vous trouverez 3 autres chambres de 12,3 m², 16,5 m² et 17,5 m², accompagnées d'une salle de bain de 8 m². Les combles de 53 m² peuvent être aménagés afin d'accueillir une superbe suite parentale avec de belles poutres apparentes. Enfin, cette sublime maison bourgeoise dispose d'un jardin arboré de 300 m², agrémenté d'une grande terrasse à l'abri des regards. Une cave saine complète le bien, idéale pour le stockage, ainsi qu'un espace chaufferie équipé d'une chaudière récente datant de 2023. ************** Les +++ : - Maison bourgeoise, volumes généreux et élégance (cheminée d'époque, parquet ancien, hauteur sous plafond) - 6 chambres + combles aménageables - Pièces de réception baignées de lumière grâce à une belle luminosité traversante - Jardin sans vis-à-vis, au calme, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité - Possibilité de division ou d'aménagement en bureaux, cabinet professionnel ou colocation - Emplacement premium : à proximité immédiate du Tramway, des écoles, du Parc Barbieux et des commerces. ************* Une maison de caractère, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour un projet de vie ou une activité professionnelle dans un cadre verdoyant et élégant. Prix : 598 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD420 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)