Vente maison 4 pièces

249 000 €

Rare sur le secteur ! Superbe longère individuelle à Wattignies avec jardin arboré et atelier

Wattignies 59139

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À seulement quelques minutes de Lille, dans un quartier recherché de Wattignies, cette longère individuelle pleine de charme séduira les amateurs d'espaces atypiques et chaleureux. Bâtie sur une parcelle d'environ 420m², cette maison offre 125m² habitables + 20m² utiles parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par un vaste séjour lumineux de 39m², complété par un salon cosy de 25m², baigné de lumière grâce à une double baie vitrée ouvrant directement sur une agréable terrasse et le jardin arboré bien exposé, Idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète ce bel espace. À l'étage, trois belles chambres offrent confort et tranquillité. Aucun travaux à prévoir : la maison est bien entretenue et habitable immédiatement. En fond de jardin, vous découvrirez un bel atelier, un véritable atout pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Une opportunité rare dans un secteur très apprécié ! N'attendez plus pour la découvrir. Uniquement chez Impact Immobilier ! DPE effectué le 10/06/2025 consommation énergétique : 408 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 13 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 3528€ et 4772€ Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #immobilier #achat #vente #maison #longere #wattignies #lille #jardin #atypique #impactimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

408

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)