Rare sur le secteur ! Villa avec T2 indépendant, piscine, ga
Peyrestortes 66600
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Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en générant des revenus complémentaires ? Cette villa a tout pour plaire : de beaux volumes, des prestations confortables, un espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours et une dépendance déjà prête à accueillir famille, amis... ou locataires. Au rez-de-chaussée, découvrez un T2 indépendant avec accès direct à la piscine, composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pouvant générer environ 700 EUR/mois de revenus locatifs. Toujours au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 60 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'étage, la pièce de vie lumineuse invite à la convivialité. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, prolongé par une agréable terrasse. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, difficile de ne pas succomber au charme de l'espace piscine. La grande pergola neuve crée une véritable ambiance vacances et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort, des économies d'énergie et un complément de revenus, le tout dans un environnement propice à la détente. Une visite et vous comprendrez pourquoi ce bien est un véritable coup de coeur. Les + qui font la différence : - T2 indépendant avec potentiel locatif - Piscine - Grande pergola neuve - Garage de 60 m2 - Climatisation - Double vitrage - Volets roulants électriques centralisés - Fibre optique - Panneaux solaires avec revente EDF (environ 1 600 EUR/an) - 4 chambres au total Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
155 m²
2 219 €
155 m²
428 m²
6
4
1
2
3
1989
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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