Fuveau - 13710 - À seulement 20 minutes de Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement privilégié et recherché, découvrez cette magnifique bastide provençale de caractère d'environ 250 m2 nichée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 4 000 m2, offrant calme, élégance et art de vivre méditerranéen. A proximité immédiate du village, des commerces, des écoles et des transports en commun. Implantée en position dominante, au calme absolu, la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un cadre naturel préservé. Son vaste terrain entièrement paysagé offre un art de vivre typiquement provençal avec oliveraie, jardin soigné, grande piscine, pool-house et superbe terrain de pétanque ombragé avec vue sur la Sainte-Victoire. Cette villa séduit par l'élégance intemporelle des bastides d'antan : moulures au plafond, cheminée ancienne en marbre, portes en bois majestueuses, ferronneries raffinées. Le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne grâce au chauffage central par pompe à chaleur et aux menuiseries en double vitrage. La maison principale se compose : - d'un hall d'entrée accueillant, - d'un vaste séjour lumineux de 48 m2, - d'une cuisine indépendante de 19 m2, - d'un cellier, - d'une pièce indépendante idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle de bains, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant pour accueillir famille et invités en toute autonomie, comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un salon et sa terrasse privative. Il peut être relié à l'habitation principale afin de créer une grande suite parentale. Une dépendance aménagée permet également l'exercice d'une activité professionnelle, artistique ou de loisirs, offrant ainsi une grande polyvalence à cette petite maison indépendante. À l'extérieur, la parcelle entièrement aménagée dispose d'un vaste espace de stationnement, d'une élégante pergola en fer forgé exposée plein Sud et d'une superbe piscine avec pool-house, parfaitement intégrée à l'environnement. Un bien unique alliant charme provençal, confort moderne et qualité de vie. Rare sur le secteur de Fuveau. DPE : B - GES : A - Prix : 980 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat exclusif Amanda No 2153. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
250 m²
3 920 €
48 m²
4000 m²
6
4
1
2
3
1982
Sud
8
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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