Vente maison 3 pièces

179 000 €

Rare sur le secteur de Templemars ! Charmante maison semi-individuelle avec terrasse plein sud

Templemars 59175

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Idéalement située au calme, tout en restant à deux pas des écoles, salles de sport et du centre de Templemars, cette jolie maison semi-individuelle ne manquera pas de vous séduire par son charme et son agencement. D'une superficie de 57 m² utiles, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée plein sud et un charmant jardinet sans vis-à-vis. La cuisine équipée, moderne et parfaitement intégrée à l'espace, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy sous mansardes ainsi que la salle de bains. Le plus : un parking privatif complète ce bien, un confort rare dans ce secteur prisé. Chauffée par un système électrique dernière génération, cette maison ne nécessite aucun travaux : posez vos meubles et profitez immédiatement du cadre de vie paisible qu'elle offre, nichée dans un petit coin calme proche de tout. Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité ! Uniquement chez impact immobilier, coup de c?ur assuré !! DPE effectué le 16/05/2025 consommation énergétique : 247 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 950 € et 1 350 € Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #immobilier #achat #vente #maison #templemars #semiindividuelle #terrasse #calme #coupdecoeur

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

247

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)