Valérie et Marie-Ange vous propose à la vente cette maison des années 80, construction de qualité (charpente traditionnelle) et toujours bien entretenue.
? Découvrez cette pépite de 110 m² habitables sur 2 niveaux - Terrain plat, arboré et clôturé de 500 m².
? Coup de coeur assuré ! ? Maison familiale dans un quartier prisé vous attend à La Monnerie-le-Montel, proche commerces, services, sortie 30 A89 !
Profitez d'une exposition Est-Ouest pour une lumière naturelle toute la journée. La maison se compose de :
Au premier niveau, un grand garage avec point d'eau, une grande cave et une pièce supplémentaire > 9m² pouvant servir de chambre (carrelée, chauffée et avec 1 fenêtre)
Au deuxième niveau : - Plafond cathédrale dès l'entrée qui donne du charme et un volume agréable - Un salon/salle à manger de 36 m², traversant, équipé d'un beau poêle à bois ? et d'un balcon pour profiter du soleil jusqu'au soir - Une cuisine indépendante de 11 m² (une simple cloison la sépare du séjour) - Deux chambres confortables (11 et 13.5 m²) avec parquet massif en très bon état - Une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre et placard - Un WC indépendant
?? Quelques travaux de rafraîchissement, mise aux normes de l'électricité et de rénovation énergétique sont à prévoir mais rien d'insurmontable pour créer votre cocon idéal !
Isolation des combles et du garage réalisée en 2024-2025, chauffe-eau neuf, poêle à bois fonctionnel, entretenu et possibilité de remettre des radiateurs électriques performants dans les chambres.
La maison est reliée au tout à l'égout.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Valérie 07 82 85 72 18 ou Marie-Ange 06 09 18 31 87
A très vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 et 1860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
