Rare sur secteur grand DUPLEX 89.7m² de 2023 MAGNIFIQUE ! !
Magny-le-Hongre 77700
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ Agence IMMO-E d'ESBLY : A 2.8 km de la gare de CHESSY RER 'A'
*Rareté et modernité s'unissent dans ce superbe duplex de 89.7 m², conçu pour offrir un cadre de vie à la fois lumineux et spacieux. A proximité des transports et des écoles, il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une magnifique terrasse plein SUD sans vis-à-vis, sa distribution harmonieuse est la suivante :
*Rez-de-chaussée surélevé : -Entrée -Cuisine ouverte sur salon cathédrale pour 31.3 m² -WC séparé -Chambre 1, avec dressing + salle de bains
*A retenir : -Sous garantie décennale jusqu'en 2033 -DPE 'B' c'est VERT -Produit et quartier 2023 -Luminosité et modernité -Transport multiples vers Chessy RER 'A'via bus 19/2262/ 06... en moins de 10 min . -1 Place de parking en sous-sol ( plusieurs disponibles à l'achat) -Écoles, futurs commerces (super U / parc aires de jeux ) à pieds -Produit rare à saisir rapidement
*Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'B' indice 72 kWh/m².an et classe CLIMAT 'A' indice 2kg CO²/m².an. *Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques : 416€ /563€an
Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917.
L'agence IMMO-E recrute des agents commerciaux (formation assurée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89.7 m²
4 331 €
31 m²
22 m²
4
3
1
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien NGUYEN-THE - IMMO E
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