Vente appartement 4 pièces

375 000 €

Rare sur secteur grand DUPLEX 89.7m² de 2023 MAGNIFIQUE ! !

Magny-le-Hongre 77700

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ Agence IMMO-E d'ESBLY : A 2.8 km de la gare de CHESSY RER 'A'

*Rareté et modernité s'unissent dans ce superbe duplex de 89.7 m², conçu pour offrir un cadre de vie à la fois lumineux et spacieux. A proximité des transports et des écoles, il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une magnifique terrasse plein SUD sans vis-à-vis, sa distribution harmonieuse est la suivante :

*Rez-de-chaussée surélevé :
-Entrée
-Cuisine ouverte sur salon cathédrale pour 31.3 m²
-WC séparé
-Chambre 1, avec dressing + salle de bains

*Étage :
-Palier (11.7 m²)
- 2 Chambres ( 12 / 11.9 m²)
-Salle d'eau avec WC

*Terrasse de 21.6 m² plein sud sans vis-à-vis

*A retenir :
-Sous garantie décennale jusqu'en 2033
-DPE 'B' c'est VERT
-Produit et quartier 2023
-Luminosité et modernité
-Transport multiples vers Chessy RER 'A'via bus 19/2262/ 06... en moins de 10 min .
-1 Place de parking en sous-sol ( plusieurs disponibles à l'achat)
-Écoles, futurs commerces (super U / parc aires de jeux ) à pieds
-Produit rare à saisir rapidement

*Contactez-nous sans tarder ! ! !

*PRIX : 375 000 € honoraires charge vendeurs barème

*Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'B' indice 72 kWh/m².an et classe CLIMAT 'A' indice 2kg CO²/m².an.
*Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques : 416€ /563€an

Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917.

L'agence IMMO-E recrute des agents commerciaux (formation assurée)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

78

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)