Rare T3 de 71 m2 avec balcon, garage - Résidence calme proche G
Neydens 74160
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITÉ -
Rare à la vente !
Lumineux T3 de 71 m2 avec balcon, garage, cave - Résidence calme et verdoyante
Emplacement idéal : Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cet appartement allie qualité de vie et commodités.
À seulement 10 minutes de la douane de Bardonnex, vous bénéficiez d'un accès rapide et facile à Genève - idéal pour les frontaliers !
Très lumineux, exposé plein sud, il offre un espace de vie agréable et chaleureux toute l'année.
Un appartement prêt à vivre :
Dans une résidence récente et bien entretenue (année 2016), découvrez ce T3 de 71 m2 en excellent état, à la décoration neuve et soignée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Il se compose de :
Une pièce de vie spacieuse et ensoleillée avec accès direct au balcon
Une cuisine moderne et ouverte
Deux belles chambres
Une salle de bain fonctionnelle
Un WC séparé
De nombreux placards intégrés pour un rangement optimisé dans tout l'appartement
Confort thermique assuré grâce à un chauffage individuel au gaz de ville et une chaudière neuve
Les + :
Un grand balcon ombragé pour profiter des beaux jours
Un garage fermé, une cave privative
Résidence sécurisée, au calme
On aime :
L'exposition sud et la luminosité naturelle
Les rangements généreux
La situation géographique idéale
Le standing de l'appartement, sans travaux à prévoir
Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce type de bien part vite !
Informations légales :
Prix de vente : 419 000 (honoraires à la charge du vendeur)
Classe énergétique (DPE) : C
Classe GES : C
Numéro de mandat : 0000159
Référence annonce : PROV-TLS-159
Afin de prendre connaissance des risques naturels et technologiques auxquels cette propriété peut être exposée, nous vous invitons à consulter le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 852550847
71 m²
5 845 €
3
2
1
1
2 sur 2
07/07/2025
1536.00 € / mois
2016
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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