RARE T4 de 86 m² avec terrasse, cave et garages box possibles?
Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE- T4 de 86 m² avec terrasse, cave et garages box possibles-Secteur du Vallon à Sainte-Foy-lès-Lyon-Résidence de 2008 sécurisée de bon standing, calme, dans la verdure et proche de toutes commodités.
Situé dans l'Allée des Lilas, dans le secteur très recherché du Vallon, à Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une résidence de bon standing de 2008, parfaitement entretenue, sécurisée (portail, double accès, double interphone) et dotée d'espaces verts soignés, venez découvrir ce superbe T4 de 86,20 m² en parfait état.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse couverte de 10 m² exposée Ouest avec store électrique, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis un véritable havre de paix.
Situé en rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une configuration rare offrant une véritable sensation de 1er étage, grâce à un entresol et des espaces verts en contrebas. La vue dégagée sur la verdure et le calme ambiant permettent d'oublier rapidement sa position en rez-de-chaussée.
L'espace nuit, bien séparé, propose :
3 chambres confortables avec parquet et rangements (14 m², 10 m² et 9 m²) Une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes Un WC indépendant Prestations complémentaires : Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Cave privative
Stationnement :
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus Possibilité d'un second grand box double en enfilade en sus
Les atouts qui font la différence :
Résidence récente et sécurisée Appartement en très bon état Terrasse abritée, calme absolu, environnement verdoyant Distribution idéale avec coin nuit séparé Proximité immédiate : commerces, transports, écoles, crèches et professionnels de santé
Veuillez contacter Jeanne ARMENTE-GARNIER au 06 64 89 79 95, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 879 624 815.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
