Rare-Villa de plain-pied sur un terrain clos et arboré
Vendargues 34740
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de plain-pied 4 pièces 90 m² Garage traversant de 27 m² Terrain clos et arboré de 456 m² Maison de plain-pied construite en 1987, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des parcs, des transports en commun et à seulement 3 minutes de l'autoroute A9.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 456 m², cette maison de 90 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour traversant bénéficiant d'une belle exposition plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage traversant de 27 m², avec espace mezzanine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.
Son véritable atout : l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de repenser facilement les volumes et de créer un espace de vie moderne et ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel d'aménagement est réel et permettra de façonner une maison à votre image.
Taxe foncière : 437 (exonération du à l'âge des propriétaires, comptez 1300 environ pour la prochaine taxe foncière)
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché alliant calme et proximité des principaux services.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
