Barbara CUGNET vous propose ce bien :
À vendre à Palavas-les-Flots (34250), superbe appartement T3 traversant Est-Ouest au 4e et dernier étage, entièrement rénové en 2024, offrant une vue MER imprenable ainsi qu'une vue dégagée sur lePic Saint Loup. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier, ce bien rare sur le secteur est proposé au prix de 355 000 €.
D'une surface optimisée, l'appartement se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux avec parquet stratifié donnant sur la terrasse longeant tout l'appartement, d'une cuisine américaine aménagée et très récente, équipée en électroménager (plaques, four, etc.), ainsi que de 2 salles de douche. Le bien bénéficie de nombreux rangements avec des placards intégrés, les volets roulants, d'un double vitrage et d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort optimal été comme hiver. Traversant, calme et bien isolé, il offre une belle luminosité toute la journée et une vue d'exception, atout majeur sur Palavas-les-Flots.
Situé dans un immeuble des années 1960, bien entretenu et sécurisé (interphone, vidéosurveillance), cet appartement au dernier étage garantit tranquillité et absence de nuisance au-dessus...en plus vous serez beaux en maillot, il n'y a pas d'ascenseur... L'environnement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles primaires et surtout de la plage accessible à pied, vous profitez de tout le charme de la vie en bord de mer. Palavas-les-Flots, station balnéaire emblématique de l'Hérault, séduit par son port de plaisance, ses longues plages de sable fin, ses restaurants, ses animations toute l'année, tout en restant à quelques minutes seulement de Montpellier.
Pour optimiser une rentabilité locative éventuelle ...cet appartement est issu de la réunion de deux....il y a donc la possibilité de le séparer à nouveau très facilement.
Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage individuel par climatisation réversible (électricité). Belle vue, emplacement privilégié, rénovation récente et dernier étage en font un bien particulièrement attractif sur le marché palavasien.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
5 299 €
29 m²
3
3
2
2
2
4 sur 4
1959
Américaine
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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