Rarissime : Calme absolu au c?ur de la rue Masséna, avec petit extérieur !
Nice 06000
0
En plein centre de Nice, dans le quartier le plus vivant et touristique de la ville, découvrez ce havre de paix, au calme absolu, situé au 3e étage sans ascenseur d'une toute petite copropriété, à quelques minutes à pied seulement de la plage et de la place Masséna.
D'une surface de 36 m², ce bien a été entièrement rénové avec goût :
Tommettes provençales au sol
Récente rénovation avec isolation des Murs et Climatisation réversible
Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Il se compose de :
Un espace séjour ouvrant sur un rare balcon de 2 m², assez profond pour y prendre ses repas
Un espace chambre distinct
Une cuisine fermée entièrement équipée
Une salle de douche à l'italienne
Un WC séparé avec un deuxième lavabo
Les atouts :
Situation exceptionnelle dans une rue piétonne animée mais logement au calme total
À proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants
Charges faibles, pas de procédure en cours
Idéal pour un investisseur en location saisonnière (secteur très demandé), ou un pied-à-terre de charme à Nice.
Cette annonce référence 293670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36 m²
8 611 €
2
1
1
1
3 sur 3
1947
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JÉRÔME PAYAN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
