Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 216.24 euros.
Boulevard Montparnasse, Quartier Notre-Dame des Champs! Métro Duroc ou Falguière ! Proche de la gare Montparnasse !
Au premier étage (avec ascenseur) d'un immeuble de haut standing avec gardien, venez découvrir au calme sur cour, un 3 pièces composé comme ainsi: Une belle entrée avec rangements, une cuisine indépendante, aménagée et semi équipée de 7m² (plaques de cuisson et hotte), un ravissant séjour avec une vue dégagée sur cour de 18,27 m² et un poêle prussien, une très belle chambre de 18,08 m², une deuxième belle chambre de 12,51 m² avec placard, un dégagement, une salle de bain et des wc séparés.
Une cave complète ce bien.
Vous serez séduits par ce bien rénové et entièrement sur cour avec vue dégagée et arborée dans les 3 pièces principales (séjour et chambres). Ce quartier très prisé dans le 6ème arrondissement (frontière 7ème) vous ravira par sa proximité avec de nombreux commerces de proximité et adresses d'exception (Le Bon Marché etc)
Fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel électrique. Parquet, moulures, poêle prussien dans le séjour.
Métro Falguière (ligne 12) Métro Duroc (ligne 10 et ligne 13) Gare Montparnasse à 5 minutes en voiture, 10 minutes à pieds !
Ce bien est disponible dans l'immédiat.
DPE très bon: C ! GES excellent: A ! Réalisés en 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 950 €/ an minimum et 1 320 €/ an maximum selon votre consommation personnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72.08 m²
18 m²
3
2
1 sur 7
1081.2 %
110.00 € / mois
1840
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marine THIROUIN - Cabinet Gerasco
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