Ravissant studio de 22 m² proche commerces et plage !
Mers-les-Bains 80350
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***EXCLUSIVITE ***
Studio bord de mer à Mers-les-Bains (80), station balnéaire proche de la Baie de Somme, labellisé "Village d'avenir" et participant à l'émission "Village préféré des Français 2024".
PRIX EN BAISSE !
Je vous propose ce très joli studio de près de 22 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, nichée dans la cour du centre équestre de la ville, offrant ainsi un cadre dépaysant entre campagne et mer.
A proximité des commerces, des départs de randonnées et surtout de la plage ! Vous pourrez tout faire à pied (entre 5 et 10 minutes) !
Il est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif !
Le studio se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC :
- Espace cuisine : bloc évier avec 2 plaques de cuisson électriques et placards de rangement, 1 mini réfrigérateur/freezer; 1 table et 2 chaises et 1 desserte avec petits électro-ménagers,
- Espace détente : canapé de type clic clac, tables basses et télévision,
- Espace nuit : un vrai lit double 140, tables de chevet et une petite penderie, radiateur électrique 1500 W,
- Salle d'eau : douche 80x80, vasque avec meuble 2 tiroirs et toilettes. Ballon d'eau chaude 100L. Radiateur électrique 1000 W.
Les points forts du studio & de la copropriété :
- A 10 minutes du front de mer
- Mitoyen d'un seul côté,
- Vendu entièrement meublé et équipé !
- Espace cuisine rénové il y a 1 an, radiateurs électriques d'1 an, salle d'eau repeinte il y a 2 ans,
- 2 fenêtres double vitrage (huisseries bois),
- Exploité en location courte durée. Beau potentiel de rentabilité !
- Possibilité de stationner un véhicule à proximité (non privatif au studio)
- Faibles charges annuelles de copropriété : entre 250 et 300 €/an (hors consommation d'eau)
- Syndic bénévole (copropriété non soumise à impayé)
- Pas de travaux votés concernant les parties communes
- Bâtiment équipé pour recevoir la fibre
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Taxe foncière 2023 : 349 €
Taxe d'habitation 2023 : 270 €
Contactez moi rapidement au 06 03 23 42 81 pour programmer une visite !
Cette annonce référence 214724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBERT GAELLE (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 84955541200022.
Prix du bien : 72300 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 400 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 m²
3 286 €
1
1
1 sur 1
Consommations énergétiques
Logement économe
415
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBERT GAELLE
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