Vente maison 6 pièces

350 000 €

Ravissante Maison de 99 m2 avec 4 chambres - au calme dans une impasse privée - Quartier Beaujoire à Nantes

Nantes 44300

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Hosman vous propose cette belle maison non mitoyenne et de plain pied de 99 m² habitables avec 4 chambres, située quartier Beaujoire à Nantes. Vous serez au calme dans une impasse privée. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 307 m². La maison a été rénovée récemment (huisseries, toiture, chaudière, peinture, isolation du grenier...), vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - D'un salle à manger donnant sur la terrasse et sur le jardin exposé ouest. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger avec un espace buanderie / cellier séparé. - D'un salon séparé sur parquet. - De quatre chambres dont trois avec placards intégrés. - D'une salle de bain avec baignoire. - De toilettes séparées. - Un grand grenier isolé en 2023 pourra vous servir de stockage. Vous pourrez vous stationner gratuitement devant la maison. Un local vélo et un cabanon de rangement dans le jardin complètent ce bien. La maison est équipée d'une chaudière gaz (datant de 2024) assurant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1 552 €. La maison fait partie d'une ASA avec des frais de 244€ par an pour l'entretien de l'impasse privée. Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Beaujoire) et à 4 minutes à pied des lignes de bus 75, 115 et C6. Vous serez à proximité des commodités du quotidien (commerces, écoles, supermarchés...). Vous serez également à proximité des bords de l'Erdre (10 minutes à pied). Le parc de la Roseraie se trouve à 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)