Ravissante maison de ville de 70 m2 avec terrasse et garage - Quartier Sevre à Nantes
Nantes 44200
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Découvrez cette charmante maison de 70 m² habitables sur une parcelle de 105 m², située quartier Sèvre à Nantes.
Vous pourrez profiter d'un espace exterieur avec une terrasse en pierre et une petite étendue d'herbe.
Un jardin d'hiver à aménager complète également ce bien ainsi qu'un atelier en pierre.
La maison a été entièrement rénovée entre 2022 et 2025.
Vous pourrez profiter des bords de Sèvre en 5 minutes à pied.
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La maison se compose comme suit :
AU RDC :
D'une belle pièce de vie traversante de 35 m2 donnant sur une véranda et sur la terrasse. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois dans la pièce de vie.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie (refaite en 2025).
De toilettes séparées avec un point d'eau.
ETAGE :
À l'étage, vous trouverez deux chambres rénovées en 2025 (huisseries et peinture).
Une salle d'eau avec toilettes (rénovée en 2024).
Les combles aménagés offrent un espace de stockage supplémentaire.
Un garage avec une mezzanine pouvant servir de stockage complète ce bien. Un espace buanderie séparé y a été installé.
La maison est équipée d'un chauffage et d'une eau chaude au gaz, ainsi que d'un poêle à bois pour plus de confort. L'électricité a été refaite récemment et la toiture revue en 2024.
La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.
Les lignes de bus 42 et 30 se trouvent à 2 minutes à pied de la maison.
La ligne 4 (Busway) se trouve à 9 minutes à pied.
Vous serez également à proximité des commodités du quotidien : boulangerie, pharmacie, supemarchés...
Vous pourrez profiter des bords de Sèvre en 5 minutes à pied.
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70 m²
4 286 €
105 m²
3
2
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ambre Verdier
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