Vente maison 6 pièces

399 900 €

Ravissante maison T6 de 134 m2 avec jardin et garage - Quartier La Houssais à Rezé

Rezé 44400

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Hosman vous propose à la vente cette jolie maison traversante de 1950 de 134 m² habitables, située quartier La Houssais à Rezé. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos avec plusieurs arbres fruitiers sur une parcelle de 780 m2. Toutes les huisseries ont été changées en 2022 et le ravalement a été fait en 2022. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée séparée. - D'une première chambre et d'un bureau. - D'une salle d'eau avec un espace buanderie donnant sur le jardin. - De toilettes séparées avec un lave main. - De rangement sous l'escalier. ETAGE 1 : - D'un belle pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. - D'une suite parentale de 15 m2 avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes suspendues. - D'une 3ème chambre de 13 m2. ETAGE 2 : - D'un pallier pouvant servir de bureau, de salle de jeux... - D'une 4ème chambre très lumineuse et traversante avec placard. Cette chambre peut être divisée en 2 pour en créer une 5ème. - D'une salle de bain. - De toilettes séparées avec un lave main. EXTERIEUR : Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un joli jardin clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Une annexe au fond du jardin pouvant servir de stockage ou de bureau complète ce bien. Une seconde terrasse avec barbecue en dur est également présente au fond du jardin. Un double garage de 30 m2 avec un accès sur le jardin complète ce bien. Vous pourrez également vous garer devant la maison. Le système de chauffage et d'eau chaude est alimenté par une chaudière gaz Frisquet. La taxe foncière annuelle est de 2 215 €. Les lignes de bus 33 et 38 sont à 3 minutes à pied. Les lignes 2 et 3 du tram (arrêt Espace Diderot) se trouvent à 15 minutes à pied. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

238

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)