GAGNY - Quartier PETIT RAINCY - à 7' à pied de la gare du Raincy - Idéalement située, Meulière de 135 m2 édifiée sur une parcelle de 525 m2 dans un environnement pavillonnaire prisé.
Au RDC : double séjour lumineux, grande cuisine avec petit cellier ouvrant sur le jardin, bureau, WC avec lavabo.
Au 1er étage : trois belles chambres, salle de bains avec WC.
Au 2ème étage : une chambre et un bureau avec espaces de rangement sous combles et un dressing.
Sous-sol total avec espace buanderie, emplacement chaufferie et pièces de stockage.
Jardin arboré, place pour stationner plusieurs véhicules. Garage double.
A proximité d'écoles réputées (Blanche de Castille, Sainte Clotilde, Merkaz Hatorah, Blaise Pascal).
Gare RER ligne E : Paris Haussmann St Lazare en moins de 25' et La Défense en moins de 35'.
Cachet de la Meulière représenté par : une marquise, des carreaux de ciment, du parquet en pointe de Hongrie et de belles hauteurs sous plafond.
A VISITER SANS TARDER.
Pour tout renseignement contactez Caroline BSK Immobilier Le Raincy et alentours.
Cette annonce référence 277754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98489675300014.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
4 259 €
525 m²
8
4
1
2
1930
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE MOINS
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