Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 390 euros.
Appartement T6 meublé Rez-de-chaussée d'une maison 130 m² + 2000 m² de jardin Maraussan ? Loyer : 1300 hors charges
Situé à Maraussan, village aux portes de Béziers, découvrez ce spacieux appartement T6 de plain-pied, au sein d'une maison des années 70 divisée en deux logements. Un bien rare, alliant grands volumes et cadre bucolique.
? Les atouts :
4 chambres + 1 bureau (ou 5e chambre)
Séjour lumineux de 25 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Véranda de 20 m² donnant sur le jardin
Salle de bains refaite avec douche et baignoire + WC séparé
Grand garage double
Jardin privatif de 2000 m² environ
? Pompe à chaleur, poêle à bois, forage commun pour les deux logements ? Environnement très calme, entouré de vignes et de champs ? Idéal pour une grande famille souhaitant vivre au vert tout en restant proche des commodités
? Maraussan est un village dynamique avec commerces, écoles et services, à seulement 10-15 minutes de Béziers, et bien desservi par les transports.
Le bien est loué meublé
Honoraires de 1 300 TTC à la charge du locataire comprenant 390 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 /mois. Dépôt de garantie 1 900 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1365.00 et 1848.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
130 m²
25 m²
6
4
1
1 (séparé)
1300 %
30/07/2025
Oui
1971
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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