Vente maison 8 pièces

550 000 €

Réauville proche Grignan Havre de paix en Drôme provençale

Réauville 26230

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Honoraires à la charge du vendeur.

Amoureux de la nature, ce lieu est un véritable havre de sérénité : lavandes, truffières, paysages enchanteurs et sentiers parfaits pour des balades à vélo ou à pied. Ici, le calme règne et le temps semble suspendu.
VIDEO VISITE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Au coeur de ce cadre idyllique, cette ancienne ferme en pierre du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, déploie 276 m2 habitables dans un jardin ensoleillé de 1 699 m2 avec arrosage automatique, un bassin alimenté par une source, un espace zen, un ancien lavoir restauré et une piscine partagée.
Espaces de vieLa maison s'ouvre sur une cuisine conviviale et lumineuse, parfaite pour des moments partagés. Elle mène vers un salon chaleureux avec cheminée et une bibliothèque élégante, lieux propices aux soirées paisibles. Une véranda lumineuseprolonge cet espace et invite à profiter du paysage en toutes saisons.
Côté nuitLa demeure dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et d'un grand dortoir sous toiture. Trois salles d'eau/bain et de nombreux rangements complètent l'ensemble, permettant une installation immédiate dans un cadre serein.
À l'extérieurLe jardin, véritable écrin de calme, propose une terrasse ombragée sous glycine, un bassin alimenté par une source où un espace zen où l'eau s'écoule doucement et des places de stationnement.
Amoureux de la nature, vous serez séduits par le cadre enchanteur, les lavandes et truffières, et les paysages magnifiques offrant un terrain idéal pour des balades à vélo et des moments de détente en plein air.
Un cadre partagé en toute intimitéLe bien fait partie d'une copropriété de 6 lots :charges env. 4000 EUR/an (électricité avec compteur indépendant compris), avec une piscine partagée de 10 x 4 m.Possibilité de se retirer du régime de copropriété si souhaité.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier à forte rentabilité(activité déjà en place et très bien accueillie). Ici, le temps semble suspendu, entre authenticité, confort et sérénité provençale.
Mandat 95193, Performance energetique D dont émissions gaz à effet de serre B ancien diagnostics.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sophie JAFFRE agent commercial enregistrée au RSAC de Romans : 883 014 458.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)