Réauville proche Grignan Havre de paix en Drôme provençale
Réauville 26230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Amoureux de la nature, ce lieu est un véritable havre de sérénité : lavandes, truffières, paysages enchanteurs et sentiers parfaits pour des balades à vélo ou à pied. Ici, le calme règne et le temps semble suspendu. VIDEO VISITE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au coeur de ce cadre idyllique, cette ancienne ferme en pierre du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, déploie 276 m2 habitables dans un jardin ensoleillé de 1 699 m2 avec arrosage automatique, un bassin alimenté par une source, un espace zen, un ancien lavoir restauré et une piscine partagée. La proppriété dispose egalement d'une jouissance exclusive d'un terrain attenant de 4000m2 Espaces de vieLa maison s'ouvre sur une cuisine conviviale et lumineuse, parfaite pour des moments partagés. Elle mène vers un salon chaleureux avec cheminée et une bibliothèque élégante, lieux propices aux soirées paisibles. Une véranda lumineuseprolonge cet espace et invite à profiter du paysage en toutes saisons. Côté nuitLa demeure dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et d'un grand dortoir sous toiture. Trois salles d'eau/bain et de nombreux rangements complètent l'ensemble, permettant une installation immédiate dans un cadre serein. À l'extérieurLe jardin, véritable écrin de calme, propose une terrasse ombragée sous glycine, un bassin alimenté par une source où un espace zen où l'eau s'écoule doucement et des places de stationnement. Amoureux de la nature, vous serez séduits par le cadre enchanteur, les lavandes et truffières, et les paysages magnifiques offrant un terrain idéal pour des balades à vélo et des moments de détente en plein air. Un cadre partagé en toute intimitéLe bien fait partie d'une copropriété de 6 lots :charges env. 4000 EUR/an (électricité avec compteur indépendant compris), avec une piscine partagée de 10 x 4 m.Possibilité de se retirer du régime de copropriété si souhaité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier à forte rentabilité(activité déjà en place et très bien accueillie). Ici, le temps semble suspendu, entre authenticité, confort et sérénité provençale. Mandat 95193, Performance energetique D dont émissions gaz à effet de serre B ancien diagnostics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez découvrir ce bien ou avoir plus d'informations ? Contacter-moi au 06 08 80 46 21. Honoraire charge vendeur. Sophie JAFFRE agent commercial enregistrée au RSAC de Romans : 883 014 458. Réseau Expertimo Cette annonce vous est proposée par JAFFRE Sophie - SAS - NoRSAC: 883014458, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Mas
273 m²
1 905 €
5699 m²
8
5
Sud
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie JAFFRE
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