Vente maison 5 pièces

282 000 €

Rebais 77510 - BUS 2 minutes à pied - 15 min Coulommiers et

Rebais 77510

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Cette maison est prête à vivre, élégante, chaleureuse, et offre un confort rarement atteint dans ce secteur.
Elle séduira autant les citadins en quête d'espace et de calme que les amateurs de belles finitions, de matériaux nobles et d'intérieurs aboutis.
Et pour ceux qui aiment aller plus loin, elle offre aussi la possibilité d'exprimer leur goût, leur vision, leur manière d'habiter.
À Rebais, à deux pas des écoles, commerces, services et transports, cette maison des années 1920 entièrement rénovée s'adresse à ceux qui recherchent, à la campagne, le niveau de confort, de style et de finition des plus beaux intérieurs citadins. Ici, tout est pensé pour séduire les amateurs de belles matières, de lignes soignées et d'espaces lumineux.
La ligne P (Coulommiers / La Ferté-sous-Jouarre / Paris-Est), accessible en moins de 15 minutes, permet de conserver un lien fluide avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie apaisant et verdoyant.
Sur un terrain clos et arboré de 600m2, le charme de l'ancien se marie à une rénovation haut de gamme : carreaux de ciment, parquets en chêne, façade entièrement repeinte, isolation performante, double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation, poêle à bois, adoucisseur d'eau.
Un niveau de finition rare, pensé pour ceux qui savent reconnaître la qualité.
Le jardin, intime et structuré, propose une terrasse conviviale, un carport double, un atelier avec fosse, un puits mitoyen authentique, ainsi que deux dépendances (15m2 et 21m2) offrant de multiples possibilités : bureau, atelier d'artiste, studio indépendant, espace bien-être ou salle de jeux.
La distribution intérieure, fluide et lumineuse, se compose :
Rez-de-chaussée
o Entrée avec couloir
o Cuisine ouverte
o Salon / séjour triple exposition
o WC indépendant
Étage
o Salle d'eau avec WC et buanderie
o Chambre de 15m2
o Chambre aménagée en dressing

Combles aménagés (récents)
o Pièce de 28m2
o Salle d'eau + WC
Un espace idéal pour une suite parentale, un studio indépendant ou un lieu de travail inspirant.
Sous-sol
o Cave de 33 m2, parfaite pour le vin, le stockage ou un atelier complémentaire.

Cette annonce vous est proposée par GABOYARD-MOLINA Myriam - SAS - NoRSAC: 834 942 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)