Vente maison 7 pièces

535 000 €

Rebberg Dornach Plain-pied 195 m2 rénové, 5 chambres, gara

Mulhouse 68100

0

Dans l'un des emplacements les plus confidentiels du Rebberg de Dornach, à l'abri des regards et au coeur d'une rue discrète uniquement empruntée par ses riverains, se dévoile une maison à part. Une adresse rare où le silence, la lumière et le sentiment de sérénité prennent immédiatement toute leur dimension.
Derrière sa façade soignée, cette propriété offre un équilibre remarquable entre fonctionnalité et douceur de vivre. Dès les premiers pas, la circulation des espaces s'impose avec évidence. La pièce de vie, traversante, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et capte la lumière tout au long de la journée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, dialogue naturellement avec l'espace repas et la cuisine indépendante, créant un lieu de vie chaleureux, pensé pour les moments partagés.
Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale de plain-pied, conçue comme un espace intime et confortable, avec sa salle d'eau (douche) et son WC privatif. Un second WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble des pièces d'eau, ici comme à l'étage, bénéficie d'un aménagement récent, aux lignes actuelles et soignées.
À l'étage, l'espace nuit se développe autour d'un palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Trois chambres aux proportions harmonieuses (environ 13 m2, 16 m2 et 9 m2) s'y répartissent, accompagnées d'un espace dressing et d'une salle de bain contemporaine équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le sous-sol, particulièrement complet, renforce le confort global de la maison : garage double, buanderie, chaufferie, cave à vin, pièce polyvalente dédiée aux loisirs ou au télétravail, ainsi qu'un espace supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéal pour une activité indépendante ou pour recevoir.
Édifiée sur un terrain d'environ 4 ares, cette maison offre un cadre extérieur facile à vivre, sans contrainte excessive d'entretien -- un véritable avantage pour profiter pleinement du lieu sans les exigences d'un grand jardin. L'absence de vis-à-vis renforce encore cette sensation d'intimité, rare dans le secteur.
La toiture, récemment refaite, vient parfaire l'ensemble et témoigne du soin apporté à l'entretien général. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir immédiatement ses futurs occupants.
Maison sans vis à vis même s'il ne fait que 400m2, Mais au-delà des prestations, c'est une atmosphère qui se dégage... Une sensation difficile à décrire, entre calme absolu, lumière enveloppante et harmonie des lieux. Une maison que l'on ne visite pas seulement, mais que l'on ressent.
Une opportunité rare sur le Rebberg de Dornach, pour une clientèle en quête d'un bien prêt à vivre, dans un environnement privilégié et préservé.
Performance énergétique : 220 kWh/m2/an Émissions de CO? : 49 kg CO?/m2/an Surface de référence du bien : 195 m2
Données non contractuelles. Honoraires inclus selon barème à la charge de l'acquéreur (4 % HT inclus dans le prix présenté).
AFIM Immobilier Depuis le coeur du Rebberg
AFIM-IMMO.FR contact@afim-immo.fr Tel: +33 7 56 96 18 18

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)