Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs dans une résidence parfaitement saine datant de 2020. Ce 2 pièces fonctionnel, vendu avec son box, est en bon état général, et il est situé à quelques pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Chartres.
EN QUELQUES CHIFFRES : Rendement brut estimé : 5% Estimation loyer mensuel : 580/mois en location meublée (540 en location nue) Effort de trésorerie requis : 263 avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans Taxe foncière : 1 030 taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite Charges de copropriété : 36/mois quote-part investisseur
DESCRIPTION DU BIEN : Superficie totale : 39,62 m² Entrée avec placard Pièce de séjour avec cuisine ouverte Chambre Salle d'eau avec WC
ESPACE EXTERIEUR : Terrasse privative en rez-de-chaussée, au calme
COTE CONFORT : Résidence entretenue avec soin Ascenseur Box fermé en sous-sol, alimenté en électricité Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques Pompe à chaleur collective bonnes performances énergétiques
EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Cet appartement est situé dans le quartier le plus recherché de Lucé : - À 5 minutes à pied des arrêts de bus - Commerces de proximité et restaurants à pied - Collège accessible en bus - Médecins généralistes, pharmacie à quelques pas
? Contactez votre agent au Noeud Pap' dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Explorez également nos autres biens dédiés à l'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet « Investir ».
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 194.00 et 264.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
39.62 m²
3 269 €
22 m²
2
1
1
1 (séparé)
133.00 € / mois
2020
Est
Oui
1
Oui
1
Oui (214 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
