Récente maison de plain-pied à proximité de Besançon
Pouilley-les-Vignes 25115
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Honoraires à la charge du vendeur.
Tom Dureux vous invite à découvrir cette superbe maison plain-pied de 167m2 construite en 2021, située à Pouilley-les-Vignes, à proximité immédiate de Besançon.
DE BEAUX VOLUMES PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison de plain-pied séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité, son confort et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie accompagnée de sa cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour chaleureux et convivial. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité et permet d'accéder directement à la terrasse.
Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau, un wc ainsi qu'un dressing. Une seconde salle de bain principale avec douche et baignoire ainsi que de deux WC indépendants. Un cellier donnant accès au garage avec porte motorisée complète la maison.
UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR LE CONFORT Implantée sur un terrain de 10 ares entièrement clôturé, la propriété offre un environnement particulièrement agréable, au calme et entouré de verdure. Aux beaux jours, vous apprécierez pleinement la terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, avec sa cuisine d'été et sa piscine parfaitement adaptée aux moments de convivialité et de détente.
À l'arrière de la maison, un second espace jardin est également accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi que depuis la terrasse, permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs et circuler facilement.
DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ Construite en 2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes offrant confort et performance au quotidien. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur, d'une climatisation réversible, ainsi que de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage. L'assainissement est au tout à l'égout.
UN SECTEUR RECHERCHE Implanté dans un environnement apprécié pour son calme et ses services, ce bien bénéficie d'une situation idéale à seulement dix minutes de Besançon. Vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, avec le Supermarché accessible en seulement quelques minutes, mais aussi l'axe direction Gray ainsi que les 2 entrées d'autoroute Chemaudin A36 et École-Valentin.
Document de finançabilité bancaire, ou courtier, exigé avant visite. Visite maximum 2 personnes par visite.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle et contactez Tom Dureux pour obtenir davantage d'informations sur ce projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 et 950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom DUREUX Carte T CPI70032024000000002 RCP GAN multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM1931
Maison contemporaine
167 m²
4 431 €
60 m²
1035 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
80.00 € / mois
Oui
2020
Sud
Est
3
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
47
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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