Tom Dureux vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied construite en 2023, Start By MOYSE, idéalement située à Recologne. Alliant modernité et fonctionnalité, cette propriété récente de 70m2 habitables constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clef en main, économe et soigneusement agencé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
DES VOLUMES PARFAITEMENT OPTIMISES L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à deux grandes baies vitrées orientées respectivement vers le sud et l'est. L'espace nuit, distribué par un couloir, se compose de deux chambres particulièrement lumineuses, d'une salle de bain moderne comprenant à la fois une douche et une baignoire pour un confort quotidien, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant à la maison vient compléter idéalement ce bien en apportant une solution pratique de stationnement ou de rangement.
DES PRESTATIONS ENERGETIQUES DE QUALITE Construite récemment, cette maison offre une performance énergétique exemplaire comme en témoigne son diagnostic de performance énergétique classé en niveau A. Elle bénéficie d'installations modernes garantissant un confort thermique optimal en toute saison et des dépenses maitrisées, notamment grâce à une pompe à chaleur, une climatisation réversible ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage performantes.
UN SECTEUR IDEAL Situé dans un environnement très apprécié pour sa qualité de vie, ce bien se trouve à seulement 15 minutes de Besançon. Vous profiterez pleinement d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des services et commodités, avec des traiteurs et des distributeurs de produits locaux accessibles en quelques minutes seulement. Vous bénéficierez également d'un emplacement stratégique grâce à la proximité de l'échangeur de l'autoroute A36 situé à seulement 5 minutes, facilitant tous vos déplacements.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom DUREUX Carte T CPI70032024000000002 RCP GAN multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM3179
70 m²
3 571 €
32 m²
525 m²
3
2
1
1 (séparé)
90.00 € / mois
Oui
2023
Sud
Est
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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