REFAIT À NEUF / SANS VIS-À-VIS / FORT POTENTIEL LOCATIF / P
Paris 75018
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Honoraires à la charge du vendeur.
PARIS XVIII I 3 minutes à pied du métro Porte de la Chapelle (ligne 12), à proximité des commerces, salles de sport et de l'ADIDAS ARENA et du nouveau quartier de la Chapelle, actuellement en pleine transformation. Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce CHARMANT 2 pièces de 43,5 m2, situé au 10ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, au sein d'une copropriété avec GARDIEN, DIGICODE et interphone. Entièrement REFAIT À NEUF, l'appartement bénéficie d'un PLAN OPTIMAL et d'une exposition SUD-EST lui apportant une très BELLE LUMINOSITÉ. Il se compose d'un vaste SÉJOUR d'environ 28,5 m2 avec cuisine ouverte ÉQUIPÉE, offrant un espace de réception particulièrement agréable, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et des WC. Une CAVE complète ce bien. Situé en étage élevé et SANS VIS-À-VIS, le bien profite d'une VUE DÉGAGÉE. L'appartement représente un FORT POTENTIEL LOCATIF, aussi bien pour de la location meublée que pour d'autres projets locatifs selon la réglementation applicable : - Airbnb au mois de juillet 2026 : 2888,70 EUR. - Bail Code civil 1 800 à 1 850 EUR charges comprises en bail Code civil. - Location meublée 1 623 EUR hors charges. - Location nue 1 427 EUR hors charges. Chauffage mixte : Au sol COLLECTIF et complément individuel ÉLECTRIQUE. Eau chaude COLLECTIVE. Charges : 249 EUR / mois. DERNIER ÉTAGE / ASCENSEUR / VUE DÉGAGÉE / SANS VIS-À-VIS / EXPOSITION SUD-EST / REFAIT À NEUF / GARDIEN / FORT POTENTIEL LOCATIF
43.52 m²
7 927 €
43 m²
2
2
11
249 € / mois
1891
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ELYES ZAMMIT
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