Exclusivité Dagmar Smeding ? LEDIL Immobilier : Maison d'âme en pierre, havre inspirant sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et aux portes d'Eauze, avec gîte et dépendance à imaginer.
Dans un hameau paisible, directement sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison en pierre offre un cadre rare : nature généreuse, silence habité, et une atmosphère singulière, simple et vraie.
Conçue pour une vie fluide, chaleureuse et accueillante, elle mêle caractère ancien, beauté authentique, et potentiel d'accueil déjà opérationnel.
À retenir :
? Maison ancienne pleine de charme et d'harmonie
? Jardin arboré de 2 350 m², puits ancien, gloriette
? Gîte intégré, entrée privée
? 5 chambres principales dont une suite de plain-pied
? Volumes anciens : poutres, pierres, sols, enduits naturels
? Dépendance à aménager (atelier, studio, pool house?)
? Terrain piscinable ? 3 accès distincts avec portails
? Le chemin passe devant la maison : idéal accueil
? Terrain piscinable et constructible (zone UCP), propice à des projets respectueux du charme du lieu
? À deux pas du Golf d'Eauze Grand Armagnac
? Eauze à 5 min ? tous commerces, écoles, marché
? Accès rapide : Auch, Mont-de-Marsan, Agen < 1h / Toulouse, Bordeaux, Pau, plages & montagnes < 1h30
Une propriété à découvrir, à ressentir? et peut-être à faire sienne.
Plus de photos et renseignements sur le site LEDIL Immobilier.
Contact : Dagmar Smeding ? LEDIL Immobilier ? +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands)
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DS_8397
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
1 468 €
20 m²
2350 m²
7
6
2
3
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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