Vente immeuble

1 070 000 €

REIMS - Immeuble 2 locaux et 6 appartements secteur JEAN-JAU

Reims 51100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1040000 euros).

Immeuble en mono-propriété comportant 2 locaux commerciaux et 6 lots d'habitation, secteur JEAN-JAURES / CIMETIERE DE L'EST,
L'ensemble immobilier se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux de respectivement 61.50 m2 et 118.20 m2 : actuellement LOUES 724.50 euros CC pour l'un, et 790 euros CC pour l'autre.
Au 1e étage : un appartement de Type 2 de 69.82 m2 (DPE D) actuellement LOUE 532 euros HC, 571 euros CC (bail location nue conclu le 17/08/2023 - préavis en cours). Et un appartement de Type 3 de 65.52 m2 (DPE E) actuellement LOUE 657 euros HC, 696 euros CC (bail location nue conclu le 25/07/2024).
Au 2e étage : un appartement de Type 3 de 65.34 m2 (DPE E) actuellement LOUE 666 euros HC, 707 euros CC (bail location nue conclu le 28/11/23 - préavis en cours). Et un appartement de Type 3 de 70.83 m2 (DPE E) actuellement vacant (anciennement loué 541 euros HC, 581 euros CC).
Au 3e étage : un appartement de Type 3 de 43.82 m2 CARREZ (DPE E) actuellement LOUE 550 euros HC, 591 euros CC (bail location nue conclu le 18/08/2025). Et un appartement de Type 3 de 47.36 m2 CARREZ (DPE E) actuellement LOUE 522 euros HC, 550 euros CC (bail location nue conclu le 15/09/2023).
Chauffage individuel gaz. Huisseries PVC double vitrage équipées de persiennes métaliques extérieures. Toiture et façades en très bon état. Caves en sous-sol (non louées).
Immeuble raccordé à la fibre. Taxe foncière : 6 034 euros / an. Recettes locatives annuelles : HC 59 242 euros / 62 584 euros CC.
Secteur attractif car proximité de toutes commodités (commerces, réseaux de transports en commun, écoles...).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.