Vente appartement 3 pièces

214 500 €

REIMS HYPERCENTRE T3 avec TERRASSE & PARKING RÉSIDENCE L

Reims 51100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).

Au coeur de la rue de Vesle, artère emblématique du centre-ville de Reims, BR Immobilier vous présente un appartement rare au sein de la prestigieuse résidence Lafayette -- une copropriété sécurisée, soignée et dotée d'un gardien.
Situé en coeur d'îlot, au premier étage avec ascenseur, ce T2 de 66 m2 bénéficie d'un calme exceptionnel, à l'abri de l'animation, tout en profitant de toute la vivacité de l'hypercentre à quelques pas.
Distribution : Une grande entrée avec placard intégré dessert un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte, le tout avec accès direct à une agréable terrasse. Le couloir, également pourvu d'un placard, conduit à une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et rangements, ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé -- un avantage rare et très prisé dans ce secteur.
Potentiel d'aménagement : La configuration des volumes offre la possibilité de créer une seconde chambre et de transformer ainsi ce T2 en véritable 3 pièces -- idéal pour une famille, un investissement locatif optimisé ou un espace bureau permanent.
Performance énergétique : DPE C 127 kWh/m2/an | Émissions GES : A 4 kg CO?/m2/an Fenêtres isolées, porte isolée, radiateurs à inertie : confort thermique garanti et factures maîtrisées. (Dépenses annuelles estimées : entre 690 EUR et 990 EUR)
Copropriété : 139 lots Aucune procédure en cours Charges : 134 EUR/mois (1 612 EUR/an) Taxe foncière : 1 500 EUR/an Honoraires : à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)