Rennes T3 au dernier étage de 57 m2 entièrement rénové en 20
Rennes 35000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
AG immobilier commissions réduites : Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement très bien situé (rue de Lorgeril) à 150 mètres du Mail François MITERRAND, entièrement rénové en 2016 il propose 57m² au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété paisible de seulement 10 appartements ! Il comprend : Une entrée sur parquet massif, un beau salon/séjour sur parquet massif de 17m² très lumineux, une cuisine équipée attenante avec une verrière de 8.5m², u couloir sur parquet massif dessert 2 belles chambres toujours sur parquet massif avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement profite d'une cave privative de 10m² avec la lumière et l'électricité ! Possibilité d'acheter en plus une place de parking privée à 200 mètres de l'immeuble ( il est assez simple de se garer dans la rue ou se situe l'immeuble). Le DPE sera valorisé en E par des travaux de copropriété à venir en septembre 2025 avec isolation de combles et des plafonds des caves ! Chaudière gaz de ville de 2019, électricité refaite, fenêtres pvc double vitrage de 2016 ! Un jardin privatif à la copropriété est accessible au rdc de l'immeuble à tous les habitants du collectif, il est exposé ouest et clôturé ! Faibles charges de copropriété ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 233 850 (soit 225 000 net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.00 et 0 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57 m²
4 097 €
3
2
1
1
4 sur 4
3.8 %
1956
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
382
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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