Rennes T3 au dernier étage de 57 m2 entièrement rénové en 20
Rennes 35000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 228000 euros).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) : RENNES
Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement très bien situé (rue de Lorgeril) à 150 mètres du Mail François MITERRAND, entièrement rénové en 2016, il propose 57m² au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété paisible de seulement 10 appartements !
Il comprend : Une entrée sur parquet massif, un beau salon/séjour sur parquet massif de 17m² très lumineux, une cuisine équipée attenante avec une verrière de 8.5m², un couloir sur parquet massif qui dessert 2 belles chambres toujours sur parquet massif avec placards, une salle d'eau récente et un wc indépendant.
L'appartement profite d'une cave privative de 10m² avec la lumière et l'électricité ! Possibilité d'acheter en plus une place de parking privative à 200 mètres de l'immeuble ( il est assez simple de se garer dans la rue ou se situe l'immeuble). Des travaux de copropriété viennent d'être votés (réfection complète de la toiture, isolation des combles et des caves, changements des fenêtres des parties communes et mise en conformité électrique des parties communes, travaux étant à la charge du vendeur ! Chaudière gaz de ville individuelle de 2019, électricité refaite, fenêtres pvc double vitrage de 2016 !
Un jardin privatif à la copropriété est accessible au rdc de l'immeuble, il est exposé ouest et clôturé ! Faibles charges de copropriété (moins de 60/mois !).
Une opportunité rare sur le secteur convenant aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif !
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 236 550 (soit 228 000 net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1962.00 et 2656.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57 m²
4 150 €
3
2
1
1
4 sur 4
3.75 %
59.44 € / mois
1956
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
382
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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