Exposition traversante, Cet appartement T3, d'une surface habitable de 53m² au 1er étage d'un immeuble de 4 étages en excellent état,
Situé dans une copropriété très bien entretenu avec isolation par l'extérieur et à des parties communes impeccablement entretenues, gage de sérénité et de qualité de vie.
Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'une opportunité immobilière ou une famille en quête d'un projet à personnaliser, cet appartement saura vous séduire par son équilibre parfait entre espace et potentiel. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce cadre chaleureux en un havre de paix sur mesure.
Cet appartement est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Il dispose déjà du double vitrage PVC de partout.
Traversant E/O, Il se compose d'un hall d'entrée séparant d'un côté la cuisine à équipée et de l'autre le séjour avec balcon. Il y a ensuite 2 chambres avec placard et une salle de bain avec WC, disposant d'une fenêtre aussi.
Il y a en plus une grande cave au sous-sol.
Il faudra prévoir une enveloppe en supplément du prix pour prévoir la rénovation de l'appartement. Ce bien est une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la rénovation ou pour les particuliers en quête d'un projet immobilier clé en main. Cet appartement T3 peut devenir un placement rentable ou une résidence principale personnalisée.
TAXE FONCIERE : 900 /an
Charges de copropriété : 52 /mois environ ? Un Cadre de Vie Dynamique et Bien Desservi Situé dans un quartier animé et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles, ainsi que des transports en commun efficaces pour vous déplacer aisément. Les espaces verts et les lieux culturels ne sont pas loin, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.
En moins de 5 minutes à pied, accédez à une boulangerie artisanale, une supérette et un pharmacie. En 10 minutes, rejoignez un marché local, une bibliothèque et un parc public. Les stations de tram et bus sont également à proximité, vous permettant de vous rendre rapidement au centre-ville ou dans les quartiers périphériques.
? Contactez IMMOSQUARE GRENOBLE pour Visiter ce Bien Exceptionnel Angélique FLORES oo6 87 13 31 62
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
53.48 m²
1 552 €
3 m²
15 m²
3
2
1
1
1 sur 4
52.00 € / mois
1957
1 (3 m²)
Oui
1
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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