Cet appartement contemporain de plus de 80 m² Carrez, véritable expression de l'immobilier atypique, se niche au premier étage d'un immeuble de caractère au coeur d'Aix-les-Bains. Alliant élégance urbaine et volumes généreux, ce bien d'exception profite d'un emplacement idéal à deux pas des commerces et de l'animation du centre-ville. L'espace intérieur se dévoile à travers une entrée soignée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la belle hauteur sous plafond souligne une architecture fluide et aérée. La cuisine équipée, aux lignes modernes et épurées, s'intègre parfaitement dans ce séjour convivial aux matériaux nobles. Côté nuit, deux chambres spacieuses à l'ambiance feutrée offrent un calme absolu, complétées par une salle d'eau contemporaine. La décoration haut de gamme, ponctuée de teintes profondes et de finitions raffinées, confère à l'ensemble une signature visuelle unique et chaleureuse. Situé dans une rue prisée, ce bien de prestige bénéficie d'un environnement immédiat privilégié, offrant un accès immédiat aux infrastructures culturelles et aux transports de la cité thermale. Cet immobilier de prestige représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation d'architecte. Une invitation à découvrir un art de vivre résolument citadin dans un cadre confidentiel et élégant. Classe énergie : B / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 650 euros et 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Eric : 06 63 90 01 80 Copropriété de 257 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1707.66 euros.
