Vente appartement 4 pièces

249 500 €

RÉNOVATION énergétique en cours ! Appartement F4 en IMPASSE, au DERNIER ETAGE, avec BOX, cave et grands ESPACES VERTS !!

Palaiseau 91120

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Rénovation Énergétique en Cours !! Au sein d'une copropriété ravalée il y a 10 ans, qui a récemment voté et payé la rénovation de la chaufferie (passage du fioul à une chaudière gaz à condensation), => Le diagnostic énergétique (DPE) passera automatiquement en D dans quelques mois à la charge des vendeurs Idéal pour résidence principale, ou investissement locatif (colocation possible) ! À Palaiseau, dans un environnement privilégié, au fond d'une IMPASSE dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa localisation ; À quelques pas, par voie piétonne, de l'école élémentaire/maternelle Paul Langevin ; À 10 minutes du collège, du lycée ainsi que du centre ville et de toutes les commodités ; À 5 minutes de la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C, TGV, Future ligne 18 ; Aéroport d'Orly à 10 minutes) ; À 10 minutes de Polytechnique et du plateau de Saclay (arrêt de bus à 200 mètres) ; proche des accès A10 et A6. Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 68m², fonctionnel et lumineux car doublement exposé, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, qui vous propose : Une entrée ; une cuisine séparée, équipée et aménagée ; Un salon-salle à manger de 23m² exposé OUEST avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc de la résidence où les enfants jouent en toute sécurité ; Un dégagement offrant de nombreux rangements (double dressing) dessert 2 chambres, une salle d'eau avec double accès ainsi que des toilettes séparés. À noter : l'appartement propose d'intéressantes possibilités de ré-agencement des espaces et notamment l'ouverture de la cuisine et/ou de la 3e chambre sur le salon, permettant la création d'un espace de vie de plus de 40m² !! Au sein d'une copropriété à taille humaine (18 lots d'habitation), calme, avec de grands ESPACES VERTS, en impasse et entièrement clôturée. Dans un immeuble des années 60, ravalé il y a 10 ans. La rénovation de la chaufferie (passage du fioul à une chaudière gaz à condensation), a récemment été voté à la charge des vendeurs. Le diagnostic énergétique (DPE) passera automatiquement en D dans quelques mois suite à ces travaux. Et les charges de copropriété (actuellement de 280€ par mois comprenant chauffage eau chaude et eau froide) diminueront sensiblement ! Vous bénéficierez également : D'un grand BOX (garage extérieur fermé) de 17m² pouvant accueillir tout type de véhicule ainsi que d'autres possibilités de stationnement dans le parking privé de la résidence ; D'une grande cave de 8m² ; Et de diverses prestations de qualité (Double vitrage renforcé, VMC, parquet, volets roulants électriques, nombreux rangements?). Soigneusement entretenu, l'appartement est en bon état. Quelques rafraîchissements pour une mise à votre goût pourront vous être nécessaires. Demandez l'accès à notre Visite virtuelle pour une première découverte avec ce bien Coup de C?ur !! Les prestations de l'appartement, le dernier étage, le box, la qualité de la résidence, la rénovation énergétique en cours et les différentes possibilités d'agencement et d'évolution des espaces font de cet appartement un investissement rentable (colocation possible) et/ou un cocon idéal pour une famille. A votre entière disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 313838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 3 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

283

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

83

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)