Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
A 20 minutes de Langon, 5 minutes du péage de l'A62, 10 minutes de La Réole son marché, sa gare, ses commerces, ses établissements scolaires et ses services médicaux,
Venez découvrir cette maison de 190 m2, rénovée, avec tout le confort moderne !
Vous entrerez dans la pièce principale de 85 m2 avec plafond cathédrale et composée d'une belle cuisine équipée avec un très grand îlot central pour dîner en famille ou entre amis.
Vous poursuivez dans le reste du séjour lumineux et par lequel on accède à la terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, un WC et un local technique.
A l'extérieur, sur 2 546 m2 de terrain, vous profiterez d'un puits, d'un séchoir de 89 m2 raccordé à l'électricité et l'eau, avec une mezzanine, dont le bardage, la charpente et la toiture ont été remaniés.
Cette maison bénéficie d'équipements performants : - Poêle à granulés - Pompe à chaleur air/air - Chauffe-eau solaire - 14 panneaux solaires (autoconsommation et revente) - Alarme - Assainissement individuel conforme - Double vitrage PVC - Adoucisseur d'eau - Raccordement à la fibre - Piscine hors sol
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
