Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 237900 euros).
A Puybarban, 5 minutes du péage, 10 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon et Marmande
Venez découvrir cette maison de 190 m2, 4 chambres, rénovée avec tout le confort moderne !
La pièce principale de 85 m2 avec plafond cathédrale et la cuisine équipée avec son très grand îlot central sont idéales pour accueillir une famille !
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un cellier, d'une salle de bain moderne, d'un WC et de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, un WC et un local technique.
Le jardin se trouve sur l'arrière de la maison, vous y trouverez tranquilité et intimité. Vous profiterez d'un puits, d'un séchoir de 89 m2 raccordé à l'électricité et l'eau, avec une mezzanine idéal pour stocker des véhicules ou du matériel.
Cette maison bénéficie d'équipements performants :
- Poêle à granulés
- Pompe à chaleur air/air
- Chauffe-eau solaire
- 14 panneaux solaires (autoconsommation et revente), possibilité d'avoir des batteries
- Alarme
- Assainissement individuel conforme
- Double vitrage PVC
- Adoucisseur d'eau
- Raccordement à la fibre
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire,
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028
Les informations liées aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
