RÉNOVATION INTÉGRALE 2024 & DPE B MAISON DE VILLE DE AVEC POTENTIEL DE 70 M² HABITABLE SUPPLÉMENTAIRES EN ULTRA-CENTRE. SURFACE ACTUEL AU SOL 204 M2
Découvrez ce bien d'exception entièrement métamorphosé en 2024, offrant les prestations et les garanties d'une construction neuve au coeur de la ville.
Une reconstruction à neuf (2024) Il ne s'agit pas d'une simple rénovation : la maison a été intégralement reconstruite. Seuls les quatre murs périphériques ont été conservés. Les structures de plancher, la charpente/couverture, l'isolation, l'électricité, la plomberie ainsi que l'ensemble des finitions sont rigoureusement neufs. Jamais habitée depuis la fin des travaux, cette maison vous attend pour sa toute première occupation.
Sa performance énergétique exceptionnelle se traduit par un DPE classé B, gage de confort thermique optimal et d'économies d'énergie maîtrisées au quotidien.
Emplacement privilégié : Ultra-centre à pied Située en plein coeur de ville, la maison bénéficie d'une localisation stratégique où l'ensemble des commerces, services et commodités se trouvent littéralement à deux pas.
Rez-de-chaussée modulable : 70 m² de potentiel hors surface habitable Le niveau inférieur offre un plateau brut de 70 m² supplémentaires (non comptabilisés dans la surface habitable) incluant déjà une salle d'eau, un grand garage adapté à un fourgon professionnel, ainsi qu'un vaste espace atelier/stockage.
Ce volume exceptionnel répond parfaitement à deux projets majeurs :
Professionnels / Artisans : Espace idéal pour stocker du matériel, installer un atelier et stationner un véhicule utilitaire en toute sécurité.
Investissement ou Vie de famille : Aménagement possible d'un appartement indépendant (idéal pour de la location saisonnière / Airbnb) ou pour accueillir un proche en toute autonomie.
Fiche Technique et Points Clés Année de rénovation intégrale : 2024 (Jamais habitée) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B Localisation : Ultra-centre-ville (accès commerces à pied) Surface annexe (RDC) : 70 m² avec grand garage (accès fourgon), atelier, zone de stockage et salle d'eau.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 431 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Thomas Cousin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 048 032 Tarbes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111.87 m²
1 967 €
48 m²
4
3
2
1 (séparé)
01/08/2026
1948
Ouest
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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