Situé Boulevard Gambetta et à deux pas de la Place Victor Hugo, au sein d'une résidence de bon standing ravalée en 2020, appartement T3 entièrement refait à neuf proposant de belles prestations et décoré avec goût .
Il est agencé de manière optimale et composé : D'une spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon. D'une cuisine toute équipée (Cuisiniste Poncet). De 2 chambres avec placards dont une de 17m². D'une salle d'eau carrelée. D'un WC séparé.
Le logement est équipé d'un véritable parquet, de menuiseries en double vitrage PVC, d'une VMC, d'une porte d'entrée sécurisée 3 points ... L'appartement dispose de nombreux rangements.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage urbain, le fonctionnement et l'entretien des 2 ascenseurs, le ménage et l'entretien des parties communes ainsi que les prestations du concierge. Une cave privative complète ce bien. Un local à vélo est à la disposition des résidents.
L'ensemble à proximité de toutes commodités (bus, tram, gare, écoles, commerces, etc.)
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 326,24 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837898899
