Vente appartement 2 pièces

69 000 €

RENTA SUD

Marseille 13003

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un immeuble typique du quartier Saint-Mauront, à la lisière de la Belle-de-Mai, au 3e étage sur 5 sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 de 38 m2 avec extérieur, vendu loué.
Actuellement occupé avec un loyer de 475 EUR charges comprises (dont 25 EUR de provisions sur charges), ce bien présente une rentabilité brute attractive de 8,5 %, idéale pour un investissement locatif aguerri.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur un charmant balcon arrondi avec vue urbaine et dégagée, d'une chambre calme sur cour arborée, d'une cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau et de WC.
Les + : bonne exposition, cachet de l'ancien (tomettes), faibles charges, quartier en mutation à proximité immédiate des commodités et transports.
Une opportunité rare sur le secteur, à saisir.
Taxe foncière : 700 EUR
Charges de copropriété : 25 EUR / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 820 euros TTC/an (D) pour l'autre. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 - Prix de vente : 70 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '