IMMEUBLE ENTIER - PAS DE COPROPRIETE - 8,7% DE RENTABILITE -EMPLACEMENT IDEAL
Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville, offrant une excellente visibilité et un potentiel locatif attractif.
Détails de l'immeuble :
Revenus locatifs annuels : 25 500 Total de la surface : 144 m² Pas de copropriété
Compositions :
RDC : Boutique Superficie : 62m2 Emplacement privilégié sur rue principale, parfaite pour attirer une clientèle variée. Loué 1020/mois Une cave
1er étage : T2 Superficie : 46 m² Lumineux et bien agencé, idéal pour les jeunes couples ou les professionnels. Valeur locative : 605 / mois Un garage et une cave
2ème étage : T1 Superficie : 36 m² Espace cosy, parfait pour un étudiant ou un célibataire. Valeur locative : 500 - 550 / mois Un garage et une cave
Commodités :
Sous-sol : Garage et cave Pratique pour le stockage et le stationnement.
GROS + : une partie de la taxe foncière est payée par le locataire du local commercial, étant professionnel.
Cet immeuble, bien entretenu, représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ne manquez pas cette chance de bénéficier d'un revenu locatif stable dans un secteur dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1239.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
